年が明けてからの市場は、ひとときの売り物件の多さか

ら調整されて、売り物件数自体は平年並みです。売買

契約されずに市場から撤退した売り物件が数多くあった

反面、価格調整が必要な物件も まだ市場に多く存在し

ており、その影響で売買契約数は少なくなっています。

通常、売買契約から不動産登記までは約１ヶ月です。

そのような売買途上物件は現在、各ビルに1軒か2軒で

全く売買契約物件がないというビルも多くあります。売り

手と買い手の思惑に乖離があることがうかがえます。

真剣に売買を望む売り手が、どのように売り価格を調整

して、売買契約までこぎつけたのか、変遷をたどる必要

があると思います。

どの時期まで、どの価格で売れたのかを理解し、最近の

売買契約価格も把握なさってください、

買い手にとっては、正常化しつつある市場ではあります

が、高値のまま、惰性で市場に出していると言えるよう

な物件も多く存在しており、それらのさらなる価格調整

が今後の市場を活発に出来るか否かの鍵を 握っているで

しょう。

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