ハワイ不動産
売買

[ 長期契約全般]

現在の滞在者が退室する旨の意思表示は、法律では、１ヶ月前までとなっておりますので、 数ヶ月先の物件については不明な場合が多いのですが、わかる場合もありますので、 お問い合わせください。
不動産会社によっても多少、長期賃貸手順が異なりますが、 一般的には、長期賃貸物件の場合は、どのような人物が入居者となるのか 支払い能力があるのかなど　管理会社（不動産会社）とオーナー（物件所有者）が判断するために アプリケーション（英語での記入）に必要事項を記入してもらうようです。また、銀行の残高証明や 雇用証明書や留学ビザの書類の提示を求められる場合がありますし、保証人を 必要とする不動産会社もあります。
当社からは必要書類は特にありませんし、保証人は不要ですが、期限までにデポジットと、１ヶ月の前家賃の支払い、そして、 賃貸契約を交わしていただくことになります。インターネットの場合は、正式の賃貸契約は、 チェックインの際に行い、予約時は、「ご滞在開始前の簡易契約書」をご確認いただくことになります。 インターネットの予約には予約手配料がかかりますが、 現地のハワイでお部屋をご覧になって契約をなさる場合は手配料はかかりません。

[ハワイに視察にいらっしゃる場合]

上記のとおり、現在の滞在者が、退室する旨の意思表示は、法律では、 １ヶ月前までとなっていますので、1ヶ月以上前にハワイへいらしていただいても 空きになるのか不明な物件ばかりがあるということになりますので、効果的ではないと思います。 また、もし、そのときに空きの物件があっても　そのときからの滞在者を募集する物件が多く、そのお部屋を確保するには、デポジットを支払い、賃貸契約を結ぶんでその日からの賃料の 支払いを開始しなくてはなりません。よって、１ヶ月以上先からの賃貸物件確保は難しいと思います。 間近になって、ハワイへお越しになるか、または、ホテルへ数泊ご滞在になって、お部屋を実際に見て、 賃貸契約を結ぶのが適当であると思います。 ハワイでは、入居者がいても入居者の許可を得て、お部屋の中の様子を見れますが、入居者が、 退室してからのお部屋の状況、おそうじやじゅうたんのきれいさ、清潔さ、 お部屋の備品の確認などは、お部屋が空き状態であるほうが、確実です。

[ 当社からの長期契約]

数ヶ月の短期契約をなさって、チェックイン当日にお部屋を見て、よかった場合は、その日からの長期契約に切り替えることができます。 （次の予約がはいっていない場合に限り）

契約期間の全ての賃料は同額（シーズン賃料は適用されません）

賃料には税金がかかり、4.71%を加算してお支払いいただきます。

デポジットは税金を除いた賃料額をお預かりします。

光熱費（お湯、電気代、水道代、テレビのケーブル代）は賃料に含まれています。

ペットが許可されたお部屋は、あいにくございません。

１年契約になさる場合は、契約切れの１ヶ月前までに延長の意思をお知らせください。

お部屋のじゅうたんは、ご入居者が入れ替わるたびにじゅうたんシャンプーされています。 よって、退室のときには、ご入居者ご自身でじゅうたんシャンプーの手配は不要です。

ステュディオについては、洗濯機乾燥機はなく、ビルのコインランドリーのご利用となります。 また、駐車場つきとそうでないお部屋があります。設備がよいほど、賃料は高くなります。

インターネットでのご予約の場合は、お部屋の写真で、内装と備品をご案内いたします。