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ワイキキとその周辺の主要な
コンドミニアム現在のほぼ全て
の売り物件をご覧頂けます。
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当社は、リフォ-ム費用の強制的な積み立ては行っていません。
リフォ-ムを可能な限り先に延ばす工夫や最小限の実行を心がけているからです。
| リフォ-ム有無によって利回りも大きく変わりますので、
お部屋のきれいさ
を維持する工夫がとても大切です。
写真でご確認下さい。 |
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別荘として使用しない間を利回りを考えた賃貸物件としたり、経費をまかなえる程度、または、全く賃貸しないなどの
ご選択が可能で、オーナー様それぞれのお考えに柔軟に対応します。 |
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ご購入には、不動産会社への手数料はありません。
エスクローに支払う費用だけです。
購入にかかる税金は、固定資産税を前倒しして支払うのみで
日本のような様々な税金もありません。 | |
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マーケット情報 2006年5月
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現在のマーケットは顕著な買い手市場になりつつあり |
ます。 価格調整された物件は、売れており、今後も価 |
格調整がすすむと思われます。年度はじめの米本土は |
住宅の売れ行きがよい時期です。ハワイも 冬のハイ |
シーズンのように よく売れていましたが、ここ最近の |
購入希望者の物件見学は、やや少なくなりました。 |
イラン情勢への米国の対応や 原油価格の高騰、 ロ |
ーンの金利、為替なども動いてきており、最近の経済 |
的な状況は目を離せないものがありますので、売買 |
市場へ どのように影響するのか、今後の推移を注意 |
深く観察すべきときでしょう。 |
ハワイの新建設ビルについては、中国の建設ラッシュ |
とアメリカのハリケーンからの復興の需要により、建設 |
資材の不足と 値上がりという悪条件が加わりました。 |
建設計画が中止になるビルがでてくれば、市場への |
心理的な影響は、避けられないでしょう。 |
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＜解説＞
ハワイ不動産市場の暗い材料や世界情勢にもいいニュースはなかったようです。ほぼ１０年前ですので、記憶をさかのぼるのは簡単ですが、
この当時からイランとアメリカの関係が取りざたされていました。中国はバブルのまっただ中だったのですが、繁栄頂点から１０年も
持たなかったということになりますでしょうか。
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2006年のマーケットコメント 2005年のマーケットコメント |
プラスセブン不動産取締役社長：真田俊彦 |
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１ベッドルーム内装一例 |
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カンタベリープレイス ディスカバリーベイ フォーパドル
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会社概要
