僅かに上昇しているハワイ不動産市場情報 2012年8月

一戸建てもコンドミニアムも、売買契約価格、売却された戸数も１年前の同時期に 比べ、上昇しているとの統計が発表されています。順調な上昇傾向で、私の周辺にも
「2013年は、大きく上昇するだろう」
とつぶやく売買エージェントが出始めました。
都市というものは、経済が横ばいであっても、人口が増加傾向にあって、 適宜、新築のコンドミニアムが建ち、住宅地域が整備されされていけば、不動産売買件数は上昇し、 おのずと不動産市場は活性化していくものだと思います。ホノルル市は、今、その状況にあります。 ただ、ハワイの不動産市場が、大きくひとり歩きするとは考えられませんので、アメリカ経済 全体の回復傾向が決定的にならなければ、今の状況が続くと思います。

さて、ある売り手は、眼下に広がる壮大なオーシャンビューのながめを気に入って、 カカアコ新築のコンドミニアム、２ベッドルームを数年前に購入しましたが、最近になって、 買い替えを決めました。
売りに出したところ、数日で買い注文がはいるようになり、 最終的には、数週間もしないで希望価格で売却を完了したのです。
ワイキキに位置していれば、ペントハウスのような高層階で、 パノラマと表現できるくらいのながめは圧巻で、買い手は、 まず、このながめを気に入ったと想像できます。 家具やデザインには特別なものはひとつとしてありませんでしたが、 内装は新しさで溢れており、ラグジュアリーコンドミニアムと言えます。
しかし、この物件は、そのコンドミニアムの中では群を抜いて 高額で、売り手は、売却によってかなりの利益を得ています。 どんなときでも高額には、その高額の価値を好む買い手が存在し、 それは、景気に左右されにくいと思います。それは世界中 から買い手が現れるハワイだからこそかもしれません。

また、ある投資物件のステュディオは、数年間ホテルのプログラムに 預けていました。内装や家具は普通で、特にながめがいいという わけではありません。１０階前後ですが、高層階と同程度の 価格設定です。
しかし、夏のハイシーズンを受けて数件の買い注文が はいって売却されました。売却できた背景には、 そのときのその コンドミニアムの他の物件は、トラッシュシュート （ゴミを投げ入れて１階に届くシュート） の近くに位置し、当社では、 購入を薦めない物件が多く売りに出ていたのです。 ワイキキの物件であれば、どんな物件でも短期間で売却できる というものではありません。時期や そのときの周りの売り物件の 状況にも左右されます。しかし、付加価値があれば それ相当の高値がつきます。 ながめや悪条件は気にならないなどであっても、一般的に好まれる 条件を考慮して、売却したいときに 売却できる物件を お求めになることをおすすめします。 現在のマーケットは、割安な物件が少なくなり、夏のハイシーズン の最中で、売り物件は、 少なくなる傾向です。ひとことで売り手市場とは 言えませんが、価値がある物件は、それ相当の価格、 高額であってもその価値があれば売却できるという至極正常な市場です。 売却をお考えのお客様の ご連絡をお待ちしております。