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商業物件には、美容関係、食品、酒、洋品店などの販売が主な目的である店、住居用の不動産と同様に　リース物件で毎月、賃貸料を支払う物件もあれば、 ゴルフ場やビル、ホテルを購入してビジネスを展開するなど、様々な商業物件があります。
賃貸料を支払う物件でも その場所でビジネスを開業する場合は、そのビジネスを購入するという 形を取る商業物件が多くあります。将来のオーナーから、それ以前に営業していたオーナーへその購入費用が渡ります。 また、既に閉業したビジネスを購入する場合や　現在も営業しているビジネスや従業員などをそのまま引き継ぐ場合もあります。 傾いたビジネスを購入して、自分なりの店にして繁盛することもあれば、繁盛している店を高値で購入して、 店のコンセプトが同でじあっても　思惑がはずれるということもあるでしょう。 その店の「ウリ」がなくなれば、顧客は敏感に反応します。全ては、実力の世界です。
ハワイは、狭い島国ですから、レストランにはよい味を求め、粋な娯楽を求めてどんな遠くからでも人々はやってきます。 駐車場の便が悪くても　駐車場のやりくりをつけて、やってきますので、僻地でもなければ、駐車場の有無は、あえてこだわる必要は無いかもしれません。
ワイキキは、少々、家賃が高いとお感じであれば、その周辺もご検討範囲になさってください。 アラモアナ周辺は、現地のローカルの人々も観光客も集まる便利な立地です。一時的な観光客だけでなく、 良きリピーターとなるローカルの人々にも受け入れられるというのが、ビジネスへの成功の道だと思います。

ビジネスを売りに出す理由は、様々ですが、今回は、オーナーが、引退するために売りに出したビジネスを２件ご紹介いたします。
ハワイのローカルの人なら、誰でも知っている「トラヤ」という日本食レストランがあります。 ご夫婦で、既に２３年も営業しています。当方も長くお世話になり、気軽に １人でも入れる店です。家庭の味をずっと守り続けており、バターフィッシュの魚の煮付けなどは絶品です。

この棟の一角にあります。

ハワイは、海と自然だけを楽しみ、その他の娯楽が無いように感じていらっしゃるかもしれませんが、 ハワイにもニューヨークのビレッジバンガローのようなジャズクラブがあります。
「ジャズマインド」は、生演奏とダンススペース、広い客席、ゆったりと心地よく座れるソファーで飲みながら楽しめる 隠れ家的存在かもしれません。壁一面に飾られた小物に息を吹き込んだオーナーが、手塩にかけて育てた空間です。
このビジネスの購入によって、曜日ごとに替わるバンド、彼らとの契約や店の営業のノウハウの全てを引き継ぐことができます。 何もすることが無いというハワイの夜をお過ごしでしたら、是非、一度、この店にお立ち寄りください。
価格$590,000、広さ2500sq（２３２�u）、毎月の家賃$4500
場所1661 Kapiolani Blvd、コンベンションセンターの近辺です。
リカーライセンス（酒類をサービスする免許）があり、レストランも同時に営業できます。

左から、当社のお客様でジャズ歌手の 青木カレンさん、 当社の真田、このクラブのオーナー様と、当社のお客様です。