最近発表された全米不動産協会の報告によると、全

米過去数ヶ月の売却契約軒数が、この５年間で最低に

なったとのことです。これは過去５年間でアメリカの景気

は最も悪いと言っている事と同様でしょう。サブプライム

問題が引き金となって、経済への影響、それによる消費

の冷え込み、それらの悪循環によって、不動産市場には

ローン返済困難で金融機関が差し押さえた抵当流れ物

件が増加するとの見通しで、向こう数ヶ月間の状況は、

さらに悪化するであろうとのことです。

以上はアメリカ本土の状況ですが、ハワイにもこの余波

は徐々に来ており、売買の動きがスローになっています

し、ホノルル市の本年完成したばかりの数件の新築

コンドミニアムでは、投資家による再販物件が売買市場

にあふれ、現在の市場価格での売却は困難を極めてい

る状況です。中には売れ残ったユニットをデイスカウン

トして売り出しはじめたコンドミニアムデベロッパーもい

ます。

以上のような事由から、今後は、下がり基調をベースに

買い手市場へと向かうことは必至で、売り手にとっては

大幅な値下げという決断を、余儀なくされる状況になる

でしょう。

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