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ワイキキとその周辺の主要な
コンドミニアム現在のほぼ全て
の売り物件をご覧頂けます。
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当社は、リフォ-ム費用の強制的な積み立ては行っていません。
リフォ-ムを可能な限り先に延ばす工夫や最小限の実行を心がけているからです。
| リフォ-ム有無によって利回りも大きく変わりますので、
お部屋のきれいさ
を維持する工夫がとても大切です。
写真でご確認下さい。 |
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別荘として使用しない間を利回りを考えた賃貸物件としたり、経費をまかなえる程度、または、全く賃貸しないなどの
ご選択が可能で、オーナー様それぞれのお考えに柔軟に対応します。 |
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ご購入には、不動産会社への手数料はありません。
エスクローに支払う費用だけです。
購入にかかる税金は、固定資産税を前倒しして支払うのみで
日本のような様々な税金もありません。 | |
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＜解説＞
総じて、不況下の状況に終始し、いい材料はあまりないようですが、将来のハワイへの投資や、建設計画などのみが
明るいニュースとなっています。売却には難しいときですが、購入にはいい時期です。こういうときに購入しますと、１０年後の
キャピタルゲインが見込めると思います。
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マーケット情報 2007年10月
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不動産市場の動向を正確に把握している売り手は少な |
いと思いますが、不安材料には、敏感に反応しており、 |
売り価格設定が、軒並み下がっています。政府の利下 |
げやローンの支払い条件の緩和などが実施され、金融 |
機関への損害規模も把握されつつありますが、今後の |
不動産市場の動向によっては、売却困難、または、売 |
却をしない場合の資産価値の目減り懸念という、日本 |
のバブル崩壊時を 彷彿とさせる状況になるでしょう。 |
ただ、ハワイ経済は、このところ、至極堅調で失業率も |
最低であり、ビザウエ-バ-の対象国拡大や ディズニ- |
がホテル建設計画を発表するなど、主な観光業につい |
ては明るい見通しであるので、今後の住宅需要は衰え |
ないという判断もあります。 |
現在は、状況を見守るという市場になっていますが、物 |
件売却をご検討の場合は、思い切った価格で、売り抜 |
けることが懸命でしょう。また、現在のこのような複雑な |
市場環境下では、不動産業者の正確な市場分析、そ |
れに基づく適切なアドバイスが重要となります。 |
プラスセブン不動産取締役社長：真田俊彦 |
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１ベッドルーム内装一例 |
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カンタベリープレイス ディスカバリーベイ フォーパドル
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会社概要
