「一昨年度、同時期の３割減の契約件数である」という

ニュースや 「売り手は、マーケットをわかっていない」な

どというコメント報道が流れたりしても　実際に売りに出

すとなると 自分の物件だけには、高値でも買い手が現

れるという幻想を抱く売り手が多いようです。それが原

因なのか、ここ数ヶ月、ここ半年、一軒も売れていない

というビルもあります。当然ですが、売り値が高すぎる

のです。そのビルの売り手全員が、幻想を抱いたまま

なのです。現在売れているのは、2年から3年以上前の

適正価格に既に戻ったコンドミニアムの売り物件のみ

です。どのビルなのかは、ご担当の不動産会社エ-ジェ

ントにおたずねください。現在の市場は、内装やながめ

のよい物件など有利な条件のある物件を買い手が選

ぶ事ができる時期です。適正価格がどのぐらいなのか

というのは、物価や賃貸した場合の利回りなどから判

断したりと、議論が分かれるところですが、いつの時代

でも　均衡を保った時期が長かった価格、つまり、世間

や大衆が、長きにわたって容認した価格と言えます。

当方の著作の「資産活用の切り札・・」の６４箇所のコン

ドミニアム情報に記載されている売り価格が、小生が判

断した現在の適正価格となっております。

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