コンドミニアム売買市場

ワイキキとその周辺の主要なコンドミニアム現在のほぼ全ての売り物件をご覧頂けます。

賃貸管理リフォ-ムQ&A

当社は、リフォ-ム費用の強制的な積み立ては行っていません。 リフォ-ムを可能な限り先に延ばす工夫や最小限の実行を心がけているからです。

リフォ-ム有無によって利回りも大きく
変わりますので、お部屋のきれいさを
維持する工夫がとても大切です。
写真でご確認下さい。

ハワイ別荘取得手順

別荘として使用しない間を利回りを考えた賃貸物件としたり、経費をまかなえる程度
または、全く賃貸しないなどのご選択 が可能で、オーナー様それぞれ
のお考えに柔軟に対応します。

不動産売買Q&A

ご購入には、不動産会社への手数料はありません。 エスクローに支払う費用だけです。 購入にかかる税金も固定資産税 のみで日本のように様々な 税金支払いはありません。

コンドミニアム宿泊、賃貸

<解説>
リーマンショックや、不動産バブルの崩壊などの不景気に陥った大きな経済イベントのあとには、長く険しい市場が待っています。 ですが、その間も数ヶ月の波があり、買い手にいい時期がありますが、売り手には難しい時期が続きます。

マーケット情報  2009年 11月

  ハワイ不動産は、秋の通常シーズンとしては、ここ数年では最も売れてい
  る時期を迎えています。エスクローにはいっている物件も多く、ハワイ不動

  産は、堅調な歩みを始めたと期待したいところです。
  経済変動の影響による個人生活のアップグレード、ダウングレードの実行

  は、まず、住宅の買い替えが検討されますが、一戸建てや2ベッドルーム
  などの設備が整い、住宅に適したコンドミニアムが売れていますので、ハ

  ワイも買い替えの時期であったと思います。また、冬のハイシーズンが
  来る前の売り物件が品薄にならない時期、不動産価格の下落はなく景気

  低迷もここまでという、希望も含めたタイミングを見計らっての購入だと思
  います。ですが、報道やハワイ不動産協会の発表ですと 不動産価格の

  下落は続いています。また、ワイキキとその周辺、価値あるオーシャンフロ
  ントにショートセールという記載の売り物件がでてくるようになりました。

  情報が必要なお客様は、お知らせください。
  さて、日本の新首相の発言と同様にアメリカの経済もまだ、「予断を許さな

  い」時期であると思います。経済が上向きであっても、至る所でその後始末
  が尾を引きそうです。政府が奨励する住宅ローンの返済不能には政府が

  金融機関に保証金を支払いますが、既に国庫は底をつき、金融機関救済
  にかかる資金も国債に頼らざるを得ない状況になっています。日本も経済

  刺激や経済再建策に使える資金が潤沢に無いということが長く不況が続
  いている一因であると思います。続き

プラスセブン不動産取締役社長:真田俊彦




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不動産購入体験記 1
不動産購入体験記 2

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