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ワイキキとその周辺の主要な
コンドミニアム現在のほぼ全て
の売り物件をご覧頂けます。
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当社は、リフォ-ム費用の強制的な積み立ては行っていません。
リフォ-ムを可能な限り先に延ばす工夫や最小限の実行を心がけているからです。
| リフォ-ム有無によって利回りも大きく変わりますので、
お部屋のきれいさ
を維持する工夫がとても大切です。
写真でご確認下さい。 |
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別荘として使用しない間を利回りを考えた賃貸物件としたり、経費をまかなえる程度、または、全く賃貸しないなどの
ご選択が可能で、オーナー様それぞれのお考えに柔軟に対応します。 |
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ご購入には、不動産会社への手数料はありません。
エスクローに支払う費用だけです。
購入にかかる税金は、固定資産税を前倒しして支払うのみで
日本のような様々な税金もありません。 | |
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マーケット情報 2007年5月
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下がり基調の時期に静観されていた市場も ある程度 |
下げれば、待っていた購入希望者によって一気に買い |
活発となりましたが、今は市場も落ち着き、価値ある |
物件は、フルプライス（売値と同額）で売れるような堅調 |
な市場にもなっています。 |
今後の価格推移ですが、ワイキキ周辺のコンドミニア |
ムは、借地権つきの物件に土地所有権を購入できる |
動きがあり、市場は、この動きを好感視していますので |
全体的に底堅い価格となっています。高値の時期から |
価格が下がったとしても、過去の底値に戻ることは難し |
く、おおむね波を描いて、インフレ、物価上昇と連動して |
上がっていきます。10年前のアジアの不況時には数万 |
ドルであったステュディオも今の半額ほどであった１ベ |
ッドル-ム、２ベッドル-ムも 大きな悪条件が発生しな |
い限り、その当時の価格に戻ることはないでしょう。 |
ここしばらくは、大きな価格変動は無く、現在の価格水 |
準を維持しながら、それぞれのビルの売り物件の多少 |
や 実際に売買契約された価格が、そのビルの価値 |
判断に反映されて、売り物件価格が調整される程度 |
にとどまると思います。 |
＜解説＞
活発に売買開始されつつあり、底値は過ぎたという見方なのでしょう。今度は買い手がさらなる下落価格への幻想を抱いている時期かもしれません。
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プラスセブン不動産取締役社長：真田俊彦 |
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１ベッドルーム内装一例 |
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カンタベリープレイス ディスカバリーベイ フォーパドル
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会社概要
