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ワイキキとその周辺の主要な
コンドミニアム現在のほぼ全て
の売り物件をご覧頂けます。
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当社は、リフォ-ム費用の強制的な積み立ては行っていません。
リフォ-ムを可能な限り先に延ばす工夫や最小限の実行を心がけているからです。
| リフォ-ム有無によって利回りも大きく変わりますので、
お部屋のきれいさ
を維持する工夫がとても大切です。
写真でご確認下さい。 |
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別荘として使用しない間を利回りを考えた賃貸物件としたり、経費をまかなえる程度、または、全く賃貸しないなどの
ご選択が可能で、オーナー様それぞれのお考えに柔軟に対応します。 |
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ご購入には、不動産会社への手数料はありません。
エスクローに支払う費用だけです。
購入にかかる税金は、固定資産税を前倒しして支払うのみで
日本のような様々な税金もありません。 | |
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マーケット情報 2006年6月
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利益を見込めないと判断された物件は、売買市場から |
撤退します。最近の売買中止物件は、ここ数ヶ月で最 |
も多くなっており、高値の時期はもう終了したということ |
でしょう。また、２ベッドル-ムの売り物件は、軒並み価 |
格を下げています。既に価格調整の途上一服という |
判断もあり、同じビルでは価格の最も低い物件から、 |
資産価値のある物件などから売れてきています。既に |
買いの時期に入ったという判断か、それとも夏のハイ |
シーズンに向かって、活発な投資熱が始まったのかは |
定かではありませんが、物件見学の件数が増えてきて |
います。総じて市場も落ち着きを取り戻し、ハワイの好 |
天と同様に明るい兆しが見えてきたというところです。 |
さて、トランプ氏の名前を借りた新築コンドミニアム計画 |
が発表されました。来年早々からハレクラニの山側周辺 |
の土地整備が始まります。価格は約50万ドルから600 |
万ドルです。建設業者の弁では、「世界有数なリゾー |
ト地、ワイキキを このコンドミニアム建設を突破口とし |
て豪華で洗練された街へと グレードアップするのだ」 |
ご興味のある方は、当社までお知らせください。 |
＜解説＞
この時期は、売り手にとって、困難な時代ですが、適正価格の物件は売れているようです。
トランプタワー建設の発表は、このころです。
完成当初、トランプ氏の子息が訪れたということはありましたが、トランプ氏から名前に借りただけで、彼とは無関係なビルですので、
トランプが大統領になったからと言って、価値が上昇したとは思えませんが、知名度はさらに上昇しました。
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プラスセブン不動産取締役社長：真田俊彦 |
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１ベッドルーム内装一例 |
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カンタベリープレイス ディスカバリーベイ フォーパドル
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会社概要
