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ワイキキとその周辺の主要な
コンドミニアム現在のほぼ全て
の売り物件をご覧頂けます。
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当社は、リフォ-ム費用の強制的な積み立ては行っていません。
リフォ-ムを可能な限り先に延ばす工夫や最小限の実行を心がけているからです。
| リフォ-ム有無によって利回りも大きく変わりますので、
お部屋のきれいさ
を維持する工夫がとても大切です。
写真でご確認下さい。 |
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別荘として使用しない間を利回りを考えた賃貸物件としたり、経費をまかなえる程度、または、全く賃貸しないなどの
ご選択が可能で、オーナー様それぞれのお考えに柔軟に対応します。 |
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ご購入には、不動産会社への手数料はありません。
エスクローに支払う費用だけです。
購入にかかる税金は、固定資産税を前倒しして支払うのみで
日本のような様々な税金もありません。 | |
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＜解説＞
この頃になりますと、売買市場が僅に動き出しているようですが、
売れるまでの日数が長くなり、売却される物件よりも、売れ残りや新たに売りに出される物件が多いので、
売り物件の多さが顕著という時期です。石橋をたたいて進んでおり、スローなハワイ不動産市場だと理解できます。
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マーケット情報 2006年7月
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現在の市場は、世間の人々の資産の二極分化を反映 |
して、 豪華な物件や資産価値のある物件の需要は高 |
く、高額でも売れ行きがよく、一方投資物件は少しでも |
安く、利回りが見込める物件のみが売れています。両 |
者は大きく事情が異なり、 今後の価格推移にも反映さ |
れると思います。ワイキキのコンドミニアムの中で売買 |
の動きの全くないビルは、実際に売れた価格を参考に |
しておらず、単に他の物件の売り出し価格のみを参考 |
にしているために全て物件が高値となっていることが |
原因です。 同じビル内でも高値で売れた物件はその |
値段に見合った内装、眺めなど付加価値が加わった物 |
件であり、買い手がそれを理解した結果であるのです。 |
価値の高さが異なるにもかかわらず、他の高額で売 |
れた物件の価格のみを参考にしているため全く動きが |
ないという物件も数多くあります。現在の市場は明らか |
に一年前とは異なり在庫及び売買に要する日数も増 |
えてきています。 需要と供給のバランスを、注意深く見 |
つめていく必要性が、売り手、買い手の双方に求めら |
れている市場といえましょう。 |
プラスセブン不動産取締役社長：真田俊彦 |
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１ベッドルーム内装一例 |
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カンタベリープレイス ディスカバリーベイ フォーパドル
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会社概要
