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ワイキキとその周辺の主要な
コンドミニアム現在のほぼ全て
の売り物件をご覧頂けます。
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当社は、リフォ-ム費用の強制的な積み立ては行っていません。
リフォ-ムを可能な限り先に延ばす工夫や最小限の実行を心がけているからです。
| リフォ-ム有無によって利回りも大きく変わりますので、
お部屋のきれいさ
を維持する工夫がとても大切です。
写真でご確認下さい。 |
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別荘として使用しない間を利回りを考えた賃貸物件としたり、経費をまかなえる程度、または、全く賃貸しないなどの
ご選択が可能で、オーナー様それぞれのお考えに柔軟に対応します。 |
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ご購入には、不動産会社への手数料はありません。
エスクローに支払う費用だけです。
購入にかかる税金は、固定資産税を前倒しして支払うのみで
日本のような様々な税金もありません。 | |
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＜解説＞
以下はとても短い記述なのですが、不動産バブル時期と一年後の２００６年の市場との大きな違いに言及しています。夏のハイシーズンにもかかわらず、典型的なスローの時期のコメント内容で、今後も下降基調となると断言しています。
景気減速、世界情勢悪化は、当たり目にたたり目で、バブル崩壊後の市場に大きく暗い影を落としたことが、うかがいしれます。
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マーケット情報 2006年8月
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マーケットは１年前の夏と比べ、大きく変化した感があ |
ります。 物件は高値維持から、スローダウンへという、 |
傾向にあります。 今後は買い手市場へと、ゆっくり変 |
動していくでしょう。 アメリカ全土、また、ハワイ経済が |
減速傾向に あるということと、原油高値継続や 急激 |
な中東情勢の悪化によって、 再び 悲観的な見通しが |
強くなってきました。 |
よって、夏のハイシ-ズンにもかかわらず、十分な活況 |
を呈しているとは 言えない市場ですので、買い手とし |
ては、売買での価格交渉の余地は十分あると思い |
す。 また、早めの売却を望む売り手としては、同じビ |
ルのみならず、他の同等ビルとの比較なども含めて、 |
売り価格の大幅な調整を余儀なくされたり、内装のグ |
グレードアップを 検討するなどの必要性が出てくるでしょ |
う。 |
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プラスセブン不動産取締役社長：真田俊彦 |
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１ベッドルーム内装一例 |
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カンタベリープレイス ディスカバリーベイ フォーパドル
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会社概要
