ハワイ不動産についての新聞記事に 「調整時期」、

「頭打ち」、などの見出しが踊るようになりました。相場

はまだ下がるだろうということで、購入を手控えて待ってい るという買い手も多くいるはずです。

振り返りますと 昨年の６月は売り物件の数が、1990年

以来の僅少で、その８ヶ月後の今は、1999年以来の売 り出し物件の多さという状況の大きな変化です。相場は

限りなく上昇するものでも下降するものでもなく、売買

市場、自らが調整して上下を繰り返すものです。それら

を把握して、その波にうまく乗れるかどうかが、資産を

増やすハワイ不動産投資のポイントです。

個々のコンドミニアムの状況もそれぞれ異なり、部屋タ

イプ別売り物件の状況も異なります。コンドミニアムの

ステュディオは、おおむね品薄で１ベッドル-ムの価格と

一部逆転しているというビルもあります。両者は広さが

歴然と違いますので実際にご覧になってご自分なりの

価値判断をなさって下さい。２ベッドル-ムは新ビル建

設による在庫増加で、今後の売れ行きや価格状況を

注視する必要があるでしょう。２ベッドル-ムの先月の

売買中止物件は、ここ数ヶ月で最も多くなっています。

＜解説＞
2006年4月は、2005年のバブルがはじけて大きく下落し、ハワイ不動産市場は、回復しないまま低迷が続いた時期です。 そして、市場が少し落ち着いても、購入が活発になることはありませんでした。また、 この時期に売りに出た物件は、既に大幅に下がった売買契約価格の履歴があり、しかも、その価格より下げなければ売却できなかったのです。

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