マーケット情報 2008年 5月
|
サブプライム問題は峠を越したという楽観論が出始める一方で、
米経済は景気減速に入ったという見方が多勢を占めています。 |
また、日本では報道されませんが先月に起きた債券市場の暴落
が懸念される日本国債先物の一時ストップ安、そして中国に関 |
してはチベットやオリンピックに注目があるようですが既に兆候が
現れて半年が経過した中国のバブル崩壊、さらに、その世界経 |
済への影響など、周辺を見渡せば不安材料は後を絶ちません。
さて、ハワイ不動産市場は引き続き至極堅調な売れ行きで、価 |
格を下げる物件数は多くありません。2005年の住宅バブルの時
期にはハワイでも何棟かの新ビルが建ちましたが、アメリカ本土 |
のような大規模な建築ラッシュが起きて多くの新築物件が売れ
残ったということはなく、ホノルル市に限って言えば、限られた土 |
地に限られた建物しか建っていませんので、住宅需要が不振に
陥るということは考えにくく、経済状況の急変などがない限りは、 |
住宅価格が大きく値崩れすることはないでしょう。
ところで抵当流れ物件についておたずねを頂くことがありますが |
ワイキキとその周辺の物件はローン残高や市場の感触などを考
慮しても適正価格で売却できるので、破格の抵当流れ物件とい |
うのはほとんどありませんが、割安であったり大幅な値引き交渉
可能な場合があります。そのような早期売却希望のある売り物 |
件をご希望のお客様は当社までお知らせ下さい。
プラスセブン不動産取締役社長:真田俊彦
|