＜解説＞
買い手が賢く買っている時代です。売り手も賢くならなくてはならない時代でした。

   ハワイ不動産市場は今が底だと判断されて、ようやく動き出したようです。
  新たな売り物件が増えてきていますので、買い控えていた人々がいっせい

  に買い出したということでしょう。しかし、売り手にとっては厳しい状況であ
  ることに変わりはありません。と言いますのは、売買契約された物件を見て

  みますと、価格を大幅に下げた物件や新たに市場に出された物件、市場
  に出して数日で売買契約された物件が多くあります。これの意味するとこ

  ろは、このような時期の買い手は市場の物件をよく知っており、割安価格
  内装のいい価値ある物件や目新しい物件の出現を待っていたと推察され

  ます。よって、長く市場に在って、じわじわと価格を下げてきたという物件
  は、既に値踏みされ、「これは買い得である」と判断されるような大幅な値

  引きをしなければ存在をアピールできないそのような市場です。
  さて、先日の独立記念日の花火は、例年になく質素である印象を受けまし

  た。観光客が多く見守るイベントは不況のときこそ、派手にやるべきだとい
  うのが私の考えです。売り物件も同様です。地味で価格も低め、内装に手

  を加える費用も無いほどに売りたがっていると足元を見られることもある
  かもしれません。売り手には、これ以上下げられないという最終価格があ

  ってもこの時期に内装の良さで、値引きせずに強気に売却できた物件があ
  ることを知り、買い手をずっと待っているだけでは売れないということを悟

  るべきだと思います。
  ところで、花火よりもおすすめなのがワイキキの夜景です。いつの間にか

  大都市へと成長したのだと感慨を覚えます。ワイキキの壮大な夜景を楽し
  める一戸建ては60万ドル前後からあります。ご検討ください。