＜解説＞
ハワイ不動産市場の動きがよくわかる記述です。アメリカ本土の経済動向や先の見えない不安が市場に現れていると思います。 「ハワイ不動産市場はよく持ちこたえている」というくだりは、アメリカ本土の不動産市場と、ハワイのそれとは性質が 異なるということが根底にはあります。

  ハワイ不動産市場の売り物件は若干ですが増えています。しか
  し、以前に売買中止としたものが市場にでてくる傾向にあり、新た

  な売り物件についてはあまり増えていません。よって現時点では
  十分な選択幅が無いという状況です。一戸建ての場合はリニュ-

  アルしていなくとも場所的に満足ゆくもの、コンドミニアムの場合
  は低層階であっても設備が整い自宅として適当な物件が売れて

  います。これはアメリカ本土に比べて価格が下がっていない、又
  はこのままの価格が定着するのか見極められないために、まず

  は、可能な予算で自宅を確保するという買い手の動きでしょう。
  ハイシーズンですが、価格を上げる物件はほとんど無く、価格は

  下がる傾向にありますが、違った見方ではハワイ不動産市場は
  よく持ちこたえていると思います。

  不動産価格の推移は経済と密接にリンクしていますが、今後、原
  油価格がさらに高騰、不動産価格が下落、又、インフレが顕著に

  現れれば、高額なローン支払いよりも自宅を手放してしまおうと考
  える人が今後も増えていくという事になります。アメリカ本土を中心

  としたこのサブプライムロ-ン問題の根底は何も解決していないとい
  う推測もできます。ベアスタ-ンズのように今後も大きな破綻をFRB

  が救えるかどうか、また、更なるドル安を回避できるのか、金融や
  経済の安定の為に難しい舵取りを迫られています。それらの行く

末によって、今後もハワイ不動産市場が持ちこたえられるのか、 注目に値するところです。
            プラスセブン不動産取締役社長：真田俊彦