マ-ケット情報 2008年 1月
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世界を見渡しますとハワイのようないい土地柄は存在しま |
せん。単にリゾートであるなら選択肢はたくさんあり、それ |
ぞれのリゾート各地は温暖な気候ですが、適度な湿気と |
過ごしやすい気候と言いますと候補地はぐっと少なくな |
ります。 |
しかも、日本からの適当な距離で都会生活の便利さを |
享受できるのはハワイのみです。不動産に限って言えば |
世界中の人々によって売り買い活発という市場も殆どあ |
りません。 |
現在のワイキキとその周辺の物件が堅調に売れている |
というのは、日本の不動産市場の低迷と アメリカ本土に |
も適当な投資市場がないということだと推察します。サブ |
プライムロ-ンの影響は受けておらず、もし影響を受けると |
すれば、それは低所得者やロ-カルの人々が住む地域で |
す。現在のワイキキやその周辺は高値からの利ざやを見 |
込めなくなって売買をあきらめる物件が多く、売り物件は |
少なくなる傾向です。土地所有権が新たに売りにでて |
価値の上昇を見込んだコンドミニアムのビルでは売り物 |
件も多くなり売買契約も多くされています。また、全体的 |
にはこのハイシ-ズンに確実に売りたい物件所有者の意 |
向を反映した価格であり、内装のよい売り物件が多く見 |
受けられます。 |
<解説>
アメリカ本土が、サブプライムローンで激震のときであっても、ハワイのワイキキは影響を受けていないことが記載されています。
かくもハワイ不動産の健脚ぶりの凄いのかと感心いたします。
プラスセブン不動産取締役社長:真田俊彦 |