ワイキキとその周辺の主要なコンドミニアム現在のほぼ全ての売り物件をご覧頂けます。

当社は、リフォ-ム費用の強制的な積み立ては行っていません。 リフォ-ムを可能な限り先に延ばす工夫や最小限の実行を心がけているからです。

リフォ-ム有無によって利回りも大きく
変わりますので、お部屋のきれいさを
維持する工夫がとても大切です。
写真でご確認下さい。

別荘として使用しない間を利回りを考えた賃貸物件としたり、経費をまかなえる程度
または、全く賃貸しないなどのご選択 が可能で、オーナー様それぞれ
のお考えに柔軟に対応します。

ご購入には、不動産会社への手数料はありません。 エスクローに支払う費用だけです。 購入にかかる税金も固定資産税 のみで日本のように様々な 税金支払いはありません。

コンドミニアム宿泊、賃貸

  肌寒い時期を迎えました。売り物件の選択肢はあまり多くはありません。
  価値在る割安な物件が市場にないときには、買い手は適当な物件がでて

  くるまで待っていますが、戦略を持って待ついうことを考えて見ましょう。
  たとえば、価値ある物件の動向を注視しながら、頻繁に価格調整する様子

  から、早期の売却希望であると読み、十分下がった所で、さらに値引き
  価格での契約を結ぶという購入の仕方が有効でしょう。ただ、ハワイでは

  売買契約された価格が公開されますので、割安価格での契約が市場で確
  認されますと、他の売り物件はその割安価格に追随するか売買をあきら

  めるという選択を余儀なくされます。また、この市場の動向に反応しない
  売り物件は、高値のまま惰性で市場に出ているという印象を与えてしまい

  ますが、現在は、そのような物件が多くあり、これらの今後の価格調整と
  新たな適当な売り物件が、市場に多くでてくることを望みます。

  さて、新大統領のもとでアメリカの今後の政策が注目されていますが、雇
  用と経済政策がもたらす不動産市場への影響を期待するだけで、直接的

  な刺激策は聞こえてきませんので、今後も不動産市場の停滞は続くとみら
  れます。ハワイでは売れ残った新築物件を値引きして販売したり、開発に

  資金調達ができなくなったイリカイホテルが、融資先に抑えられるだろうと
  いうことが報道されるなど、不況を感じさせるのは開発業者の動きに見ら

  れます。イリカイホテル騒動の余波によってイリカイの不動産価格は2年
  前に比べて40％近く下落し、他のコンドミニアムの2倍程の大きな下落率

  となっており、これらの動向も今後の市場に影響すると推察されます。
＜解説＞
どのように経済のどん底から這い上がるのか、新大統領の采配を期待したものです。既に彼の任期中に、不動産市場は平常に戻りましたが、彼を賞賛する声は聞こえてきません。アメリカ国民は、戦争中毒のオバマには辟易していると思えます。もし、オバマが操られているとわかれば、さらに大きな落胆でしょう。その可能性は大きいでしょう。