ワイキキとその周辺の主要なコンドミニアム現在のほぼ全ての売り物件をご覧頂けます。

当社は、リフォ-ム費用の強制的な積み立ては行っていません。 リフォ-ムを可能な限り先に延ばす工夫や最小限の実行を心がけているからです。

リフォ-ム有無によって利回りも大きく
変わりますので、お部屋のきれいさを
維持する工夫がとても大切です。
写真でご確認下さい。

別荘として使用しない間を利回りを考えた賃貸物件としたり、経費をまかなえる程度
または、全く賃貸しないなどのご選択 が可能で、オーナー様それぞれ
のお考えに柔軟に対応します。

ご購入には、不動産会社への手数料はありません。 エスクローに支払う費用だけです。 購入にかかる税金も固定資産税 のみで日本のように様々な 税金支払いはありません。

コンドミニアム宿泊、賃貸

  ハワイ不動産市場は、必要とされている住宅でさえ購入されていないと
  思わせるほど、閑散とした動きです。売り手も買い手も四つの姿勢で見

  つめ合っているようです。この姿勢は長くは続かないと思います。いずれ
  売り手は、売り出し価格の調整を余儀なくされますし、その調整価格に

  満足した買い手が購入に動きます。よって、すべては、売り手次第である
  市場です。

  さて、一戸建てを購入するときの価格交渉は、このような時期がしやすく、
  よい条件を取得できます。ある買い手は、ひとつの家に買い注文を入れた

  のですが、迷っていました。物件の調査が行われているときに、そのことを
  売り手にさりげなく伝えると、家具の全てを含めることや、物件調査での

  不具合は、売り手が負担するという条件で売買をすすめるという話になり
  ました。買い手は、いい条件提示になぜか、さらに不安になり、いい家で

  あっても、このまま購入手続きをすすめて後悔しないかと考えていたよう
  です。これから下がり基調になって、もっと価格が下がったときに購入す

  べきというのが理由です。先のことは不明であるので、購入に動くのか、
  または、購入に動かないのか、それは買い手の考え方次第です。そこで、

  「買わずに後悔するより、買って後悔する方が大きいなら止めましょう」
  とアドバイスをしますと、「買わないほうが後悔が大きいかもしれない」

  ということをおしゃって、買いを決断なさったのです。
  買い注文を入れてから迷うことはよくあることです。お気持ちを不動産

  エージェントに気軽にお知らせください。期限までに申し出て、キャンセル
  することができます。

＜解説＞ 不動産市場がぱっとしないときには、購入の決断もすっきりとはいかないかもしれません。後日談ですが、７年後の２０１６年のこの家の相場は、当然ながらずっと価格上昇しています。持ち続け、売却の時期を選べば、大きな利益を手にすることができます。