商業物件には、美容関係、食品、酒、洋品店などの販売が主な目的である店、住居用の不動産と同様に リース物件で毎月、賃貸料を支払う物件もあれば、
ゴルフ場やビル、ホテルを購入してビジネスを展開するなど、様々な商業物件があります。
賃貸料を支払う物件でも その場所でビジネスを開業する場合は、そのビジネスを購入するという
形を取る商業物件が多くあります。将来のオーナーから、それ以前に営業していたオーナーへその購入費用が渡ります。
また、既に閉業したビジネスを購入する場合や 現在も営業しているビジネスや従業員などをそのまま引き継ぐ場合もあります。
傾いたビジネスを購入して、自分なりの店にして繁盛することもあれば、繁盛している店を高値で購入して、
思惑がはずれるということもあるでしょう。
その店の「ウリ」がなくなれば、顧客は敏感に反応します。全ては、実力の世界です。
ハワイは、狭い島国ですから、レストランにはよい味を求め、粋な娯楽を求めてどんな遠くからでも人々はやってきます。
駐車場の便が悪くても 駐車場のやりくりをつけてやってきますので、僻地でもなければ駐車場の有無はあえてこだわる必要は無いかもしれません。
ワイキキは、少々家賃が高いとお感じであれば、その周辺もご検討範囲になさってください。
アラモアナ周辺、カパフル、カイムキは、現地のローカルの人々も観光客も集まる便利な立地です。一時的な観光客だけでなく、
良きリピーターとなるローカルの人々にも受け入れられるというのが、ビジネスの成功への道だと思います。
皆様の成功の第一歩から開店後のアドバイスまで様々なお手伝いをさせていただければと思います。
